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上月常州武进中心城区住宅销售均价过万
发布日期:2017-01-12  浏览数:  字号:〖

  2016年无疑是楼市大年,常州武进区的楼市历经“冰与火”,既有波澜不惊的过渡期,也有热火朝天的爆发期。作为2016年的收官月份,上月的楼市成绩单可圈可点,不断上涨的房价也考验着购房者和观望者的心脏。
  中心城区住宅销售均价首次破万
  经历过疯狂之后,上月的楼市成交稍显平静,商品房成交量环比回落较大,尤其是中心城区的商品房销售。2016年12月,武进区销售商品房24.45万平方米,同比上升7.61%,环比下降2.67%。中心城区商品房销售面积12.43万平方米,同比下降24.18%,环比下降4.47%;其中住宅销售6.8万平方米,销售套数434套,同比下降37.81%,环比下降12.19%。
  不过,中心城区住宅销售均价过万则是上月楼市的亮点。区住建局开发办的数据显示,上月中心城区住宅销售均价达10893元/㎡,同比上升57.24%,环比上升17.35%。这也是武进区中心城区住宅销售均价首次突破万元。
  房价走高是2016年楼市的一个显著特征。1—12月份,武进区商品房销售均价6947元/㎡,同比上升6.35%。其中,住宅销售均价7177元/㎡,同比上升8.41%。
  以武进区的万科城为例,2016年7月份万科城精装高层报价7500元/㎡,精装洋房报价9600元/㎡。截至10月初,万科城连续调价12次,精装高层报价14000元/㎡,涨幅为87%;精装洋房报价16500元/㎡,涨幅为72%。
  外地投资客纷纷瞄准武进区楼市
  在涨价的大背景下,一些外地投资客也纷纷将目光瞄向了武进区的楼市。相对于一平方米动辄就要两三万元的上海、苏州地区来说,武进区楼市均价堪称白菜价。据绿城玉兰广场销售经理陈奇介绍,从2016年8月中旬开始,就有不少来自上海、苏州等地的投资客来常州买房。另据业内人士称,外地投资客中以江浙沪投资客为主力,万科、新城、绿城等国内知名房企均接到并成交过多组外地客户,且一买就是两三套。同时,在武进区各大热点项目开盘现场,外地投资客也较为活跃,与本地客户争抢为数不多的新房源,因而被业内戏称为“抢房团”。
  随着2017年的到来,今年常州即将全面恢复正常供地,届时房价是涨是跌还无从得知。业内人士表示,房产市场与地产市场息息相关,市场价格也会受到政策调控、金融环境、库存、供给、客户心态、整体经济环境等因素的共同作用影响。从目前常州的综合条件看,市场暂时不可能出现房价大起大落的情况。
 


 

 
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