公务邮箱  用户名:  密码:  
繁體中文 English 智能手机版
首页 >> 专题服务 >> 住房服务 >> 商品房 >> 房地产服务机构 >> 正文
关于印发《房地产估价委托合同(示范文本)》的通知
发布日期:2013-07-19  浏览数:  字号:〖

常房发[2006]78号

各房地产评估机构:

  为规范合同当事人行为,根据《中华人民共和国合同法》、《房地产估价机构管理办法》及相关法律法规的规定,结合房地产估价活动的特点和管理工作的实际,常州市房产管理局和江苏省常州工商行政管理局联合制订了《房地产估价委托合同》的合同示范文本,现印发你们,请遵照执行。并就有关问题通知如下:

  一、充分认识推行《示范文本》的意义,大力推广使用《示范文本》。推行《示范文本》,有利于保护当事人的合法权益,避免因合同缺款少项和当事人意见表示不真实、不确切,而出现显失公平和违法违规条款;有利于减少合同纠纷,促进合同纠纷的解决。

  二、各辖市(区)有关部门要以推广使用《示范文本》为契机,切实加强对房地产评估机构的监督管理,进一步规范房地产评估机构行为。

  三、市房地产中介行业协会配合监制部门做好《示范文本》的发放工作,方便评估机构的领取。

  附:《房地产估价委托合同(示范文本)》

  常州市房产管理局

  江苏省常州工商行政管理局

  二○○六年九月十八日

  房地产估价委托合同

  (示范文本)

  委托人:合同编号:

  地址:联系电话:签订地点:

  受托人(评估机构):签订时间:年月日

  企业资格证号:法定代表人:

  地址:联系电话:

  根据《中华人民共和国合同法》、《房地产估价机构管理办法》及相关法律法规规定,委托人和受托人在平等自愿、协商一致的基础上就房地产评估达成如下协议:

  一、估价对象及范围:

  二、估价目的和估价时点:

  1、估价目的:

  2、估价时点:

  3、需要说明的其他事项:

  三、估价事宜约定:

  1、委托人应于年月日前向受托人提供估价所需的资料,并对所提供的材料的真实性、准确性和合法性负责。

  委托人应提供的资料为:

  2、委托人应为受托人进行现场勘察提供必要的便利,并委派(或代为联系)熟悉估价对象情况的人员配合受托人工作。

  委托人的联系人:,联系方式:,联系人的权限为:

  3、受托人应严格按照《房地产估价规范》及其他相关法律法规的要求,遵循房地产估价原则,采用科学、适当的估价方法进行估价,在年月日前出具估价报告,并保证估价结果的合理性、合法性。

  4、本合同经双方签字生效后委托人支付受托人预付款元。

  5、受托人应为委托人提供的所有有关情况、资料以及估价结论保守秘密。

  6、委托人接到受托人提交的估价报告次日起5日内,如对估价结果有异议或疑问,有权要求评估公司进行解释,受托人应及时做出解释。

  四、付款方式

  付款方式按第方式收取:

  1、根据最后评估标的,以每份评估报告为基数,按照当地物价管理部门规定的收费标准收取。

  2、双方协商按标的物评估价值的%或元收取。

  委托人的付款时间为:

  受托人的开户银行:帐号:

  五、违约责任:

  1、委托人中途中止委托估价,已支付的预付款不退,未支付预付款的按标的物总估价费的%支付违约金:或。

  2、受托人未按本合同所约定的时间、内容及要求完成评估任务、提交评估报告的,应承担违约责任,支付违约金为元。

  3、非归责于双方原因造成,估价工作难以进行的,本约定无效。

  六、争议解决方法:

  双方在履行本合同中如发生争议,应由双方协商解决。如协商不成,按以下第种方式解决:

  1、提交仲裁委员会仲裁。

  2、依法向人民法院提起诉讼。

  七、本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议。

  八、本合同共页,一式份,具有同等法律效力,合同持有情况如下:

  1、委托人份;

  2、受托人份;

  3、其他份。

  九、本合同双方签订之日起生效。

  委托人(单位盖章):受托人(盖章):

  法定代表人或委托代理人(签章):法定代表人或委托代理人(签章):

 
【返回顶部】【打印此页】【关闭窗口】
最新文章
最新图片